新建、改建、擴建房屋時，房屋所有權人要再次查驗房屋時，要看房屋是否發生了變化，是否按照合同規定進行了維修和改造，維修和改造的質量和水平是否令買主滿意，有關文件是否符合規定，相關文件是否齊全。這***是說，只有買房人對房屋進行驗收并簽署交房通知書或拿到房屋鑰匙，開發商才算完成交付義務。在新房子的驗收過程中一定要小心，不能出任何差錯。下一步***一起來看一下新房子的驗收是如何進行的。

一、門、窗驗收

1、門框檢查：檢查門框安裝是否牢固、平整，門框與墻的連接是否密封嚴密，門框表面是否有異常毛刺、裂紋、破損等；

2、門扇檢查：檢查門扇有無變形、開裂、表面漆面是否完好、表面平滑、有無明顯劃痕、磕碰、距地面是否考慮預留地面裝修做法；

3、門鎖檢查：檢查門鎖安裝是否牢固，鑰匙插入是否光滑，鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌是否伸縮，鎖孔位置是否正確；

4、開啟檢查：檢查門是否打開、關閉平穩、有無異常阻力、磨損、鎖緊后是否搖晃；

5、門把手檢查：檢查安裝是否牢固，有無異常阻力旋轉，表面有無缺損、變形；

6、封口檢查：檢查門扇掩縫是否在2.5毫米內。

7、檢查門窗是否推拉順滑，表面是否平整光潔，無劃痕，無裂紋或斷裂。門窗五金配件齊全，定位******，牢固******。扇與框的閉合時，扇與扇之間沒有明顯的間隙，密封不松，不脫落。門窗框架，扇子是垂直的，沒有彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻板夾層無灰塵、水氣，隔斷條均勻分布。

8、檢查窗戶的排水孔是否暢通，如果暢通不了將導致積水流入窗戶。

二、檢查電路。

檢查每一個燈的開關和插座是否能正常使用。攜帶手機座充或電筆即可知道是否通電。

三、檢查水路。

衛生間一般情況是2個地漏，1個座便下水管，1個浴缸下水管，1個洗手盆下水管，具體情況要根據自己的裝修需求而定。

四、墻身驗收。

墻壁檢查標準：

1、墻面抹灰表面平滑、干凈，接縫平整；

2、墻面抹灰層與墻面基層之間必須粘結牢固，抹灰層不能脫層、空鼓，地面不能爆灰、不能開裂，墻面不能有滲水現象；

3有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整齊順直，內高外低；

4、墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差4mm，表面平整度允許偏差4mm，陰陽角應一致，允許偏差4mm。

5、檢查一下墻壁，看看有沒有裂縫。

6、檢查墻壁是否有空鼓，用小木錘或其它物品敲擊墻壁，當敲擊到空鼓時發出的聲音不實，很容易聽清。

7、檢查墻面膩子，看它是否是防水膩子。隨身攜帶礦泉水瓶，并灑在墻上。再用手摸一摸，看看手上有沒有泥漿，說明墻面防水膩子合格。

五、地面驗收。

地坪檢查標準

1、地坪與下層結合牢固，不得有空鼓(考慮到我國建筑施工企業的實際水平，對于空鼓面積大于400平方厘米、無裂紋、每層的自然間或標準間不超過2個時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷)；

2、地面表面應致密，不能有起砂、蜂窩和裂縫等質量缺陷；

3、地面容許偏差：地面平整度容許偏差為5mm，高程容許偏差正負8mm，厚度容許偏差不超過設計厚度的1/10；

4、具有防水要求的地面立管、套管、地漏處不準泄漏，坡向要正確，無積水。

5、檢查地面平坦與否。

6、檢查地面是否有反砂現象，檢查反砂可以用腳踩地時檢查是否有泛沙現象。

六、吊頂驗收工作。

1、檢查天花板，看是否有裂痕。

2、檢查天花板和墻壁上的陰陽角是否處于水平。假設不是水平的，要在裝修中用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

七、陽臺欄桿，窗戶護欄的檢查。

1、普通業主對護欄表面質量和安裝問題比較關心，反映的問題多為護欄生銹、安裝不正等，此類問題可要求整改，為提高工作效率，建議由施工單位提供部分油漆供物業備有，物業維修人員進行簡單的補漆工作，遇到困難時，及時通知房地產工程部安排整改。

八、防水檢查

住宅防水質量是業主十分關心的質量問題，防水檢測主要包括衛生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、門窗外窗、空調孔的防水檢測。其中衛生間，陽臺，廚房，屋頂業主在收樓時會要求做封閉水24小時檢測。檢測時發現滲漏問題，必須要求整改，再進行試水檢測，直到不滲漏為止。

上述是新房驗收介紹，希望對您有所幫助。除上述需要檢查外，電氣和排水也需要驗收，小編這邊***不多做介紹了。